最近一直在思考这个问题，自己也有一些初步的解决方案
今天用这个问题开启这个标签的讨论
如果你也在思考这个问题，我们可以一起
1 Answers
如何盘活还没想法，问了下deepseek
这是来自deepseek的答案：
贵州独山县“天下第一水司楼”
项目特点：耗资数亿元打造的标志性建筑，试图通过宏大景观吸引游客。
现状：因资金链断裂和缺乏可持续运营模式，项目闲置，成为“烂尾工程”。
湖南某古城项目
项目特点：规划为5A级景区，投资超75亿元，主打江南文化特色。
现状：实际投入仅12亿元，95%的建筑闲置，未完成扫尾工程，陷入法律纠纷。
江苏某童话主题乐园
项目特点：号称“全球规模最大、档次最高的童话乐园”，配套地铁站已建成。
现状：因开发商资金链断裂，乐园荒废，游乐设施和建材废弃。
黄土高原民俗文化村
项目特点：开业当天吸引12万人次，耗资3.5亿元。
现状：因缺乏持续吸引力，游客量骤减，最终荒废为建筑垃圾。
东平水浒影视基地
项目特点：初期以影视拍摄为主，后转型为文旅综合体。
现状：因运营成本高、盈利点少，一度闲置，后通过改造为“大宋不夜城”重新盘活。
定位与市场需求脱节
许多项目在规划时缺乏对目标客群和市场的深入研究，盲目追求“高大上”或模仿成功案例，导致产品同质化严重，无法满足游客的真实需求。
资金链断裂与过度投资
部分项目投资规模过大，开发商依赖高杠杆运作，一旦资金链断裂，项目便陷入停滞。例如，独山县的“水司楼”因过度举债而无法完成建设。
运营能力不足
许多项目在建设完成后缺乏专业的运营团队，无法持续吸引游客。例如，一些景区仅依赖门票收入，缺乏多元化的盈利模式。
政策与规划问题
部分项目因违规用地、手续不全等问题被叫停，或因地方政府盲目追求政绩，导致项目脱离实际需求。
缺乏独特IP与文化内涵
一些项目仅注重硬件建设，忽视文化内涵和独特IP的打造，导致游客体验单一，难以形成持久吸引力。
淡旺季运营失衡
许多景区未能有效解决淡旺季问题，导致资源闲置。例如，北方景区在冬季游客稀少，缺乏冰雪旅游等补充业态。
Related Questions